Publiziert am: 24.01.2020

Gut abgesichert beim Bauen

VERSICHERUNGSRATGEBER – Wer baut, sollte gründlich über einen umfassenden Versicherungsschutz nachdenken. Denn wenn in der Bauphase etwas schiefgeht, kann es bei einem ungenügenden Versicherungsschutz schnell mal teuer werden.

I. C. aus O.: «Ich habe das Glück, neben meinem Betriebsareal eine Parzelle kaufen zu können. Mein Betriebsgebäude beinhaltet auch einen Wohnbereich, den ich nun in ein separates Gebäude auslagern kann. Es kommt eine schwierige Zeit auf mich zu und ich hege Bedenken, ob ich den Bau neben der Führung meiner KMU sicherstellen kann. Welche Versicherungen sind zu empfehlen, sodass ich mich zumindest in finanzieller Hinsicht schützen kann?»

Sehr geehrte Frau C.:

Es ist sinnvoll, beim Wohnbau vertieft über den Versicherungsschutz nachzudenken, denn gerade in der Bauphase kann rund um die Bautätigkeit viel passieren. Folgende Versicherungslösungen, die vor Baubeginn abgeschlossen werden können oder gar müssen, bieten einen weitreichenden Schutz und reduzieren das finanzielle Risiko erheblich.

Rohbauversicherung ist Pflicht

Die Rohbau- oder Bauzeitversicherung ist in fast allen Kantonen Pflicht. Sie deckt Schäden am «wachsenden» Bau während der gesamten Bauzeit und bietet vorwiegend obligatorischen Schutz gegen Feuer- oder Elementarereignisse. Dieser Schutz genügt allerdings nicht. Deshalb empfehle ich eine Erweiterung des Versicherungsschutzes für weitere Schäden, die während der gesamten Bauzeit entstehen können.

Schutz vor Haftpflichtschäden

Die Bauherrenhaftpflichtversicherung bietet Schutz für Sie als Bauherrin. Sie ist zwar freiwillig, aber zu empfehlen. Sie deckt Personen- und Sachschäden Dritter, die während der Bauphase entstehen. So schützt die Bauherrenhaftpflicht etwa bei Rissen an der Fassade des Nachbarhauses wegen Erdbewegungen während des Baus und erstreckt sich auf Risiken für Haftpflichtschäden der involvierten Architekten und weiterer Hilfspersonen.

Wie eine «Kasko» fürs Auto

Die Bauwesenversicherung deckt Beschädigungen oder Zerstörungen am Bau selbst. Sie übernimmt die Kosten unabhängig von einer allfälligen Haftbarkeit eines Beteiligten. Dieser verschuldensunabhängige Schutz während der ganzen Bauphase kann schweizweit bei einer privaten Versicherungsgesellschaft abgeschlossen werden und ist eine solide «Projektbegleitung». Sie schützt Sie als Bauherrin, aber auch alle Mitwirkenden, und übernimmt Kosten für Baustoffe, Bauteile, Bauleistungen und andere versicherte Sachen.

Baugarantieversicherunghilft bei Mängeln

Oft zeigen sich Baumängel erst nach der Bauabnahme. Damit wird die Durchsetzung von Ansprüchen schwierig. Mit der Baugarantieversicherung haben Sie Gewissheit, dass solche Mängel behoben werden, auch wenn unklar ist, wer für den allfälligen Mangel verantwortlich ist. Alle am Bau beteiligten Handwerksbetriebe und Firmen sowie Unterakkordanten gelten als versichert. Denn jedes am Bau beteiligte Unternehmen haftet während fünf Jahren nach Abnahme des Bauwerks für versteckte Baumängel –auch dann, wenn die Arbeiten längst abgenommen sind.

Der genaue Versicherungsschutz ist manchmal komplex. Ihr Berater kann über solche Fragen kompetent Auskunft erteilen und auf Ihre Bedürfnisse eintreten. Jeder Versicherungsschutz enthält aber auch Sorgfaltspflichten und Obliegenheiten. Deshalb schützt nur gute Kenntnis ein richtiges Verhalten im Baualltag.

laszlo.scheda@mobi.ch

Meist Gelesen